Estimation théorique
Allée des Marronniers,63720 Ennezat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Marronniers,63720-Ennezat indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 2 | RTE DE MARINGUES | 3 | 73 | 180 | 161700€ | 2215€ |
2023-03-13 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2020-07-24 | 4 | RTE DE MARINGUES | 5 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 88 | 161 | 80000€ | 909€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 127 | 527 | 112000€ | 882€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 99 | 395 | 222750€ | 2250€ |
2020-03-10 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 76 | 64 | 118000€ | 1553€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DES AUGUSTINS | 3 | 111 | 224 | 238500€ | 2149€ |
2021-07-06 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 113 | 427 | 257300€ | 2277€ |
2021-07-08 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 432 | 247300€ | 2523€ |
2022-04-14 | 3 | RUE FANTASQUE | 4 | 90 | 664 | 268500€ | 2983€ |
2020-02-21 | 6 | RTE DE RANDAN | 3 | 70 | 360 | 218600€ | 3123€ |
2022-04-06 | 7 | PL DU PRE MADAME | 5 | 160 | 843 | 55000€ | 344€ |
2023-06-22 | 1 | RUE FANTASQUE | 5 | 98 | 660 | 285500€ | 2913€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 130 | 740 | 323660€ | 2490€ |
2021-09-15 | 148 | RUE JULIE DAUBIE | 4 | 109 | 483 | 262400€ | 2407€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 237 | 211900€ | 1843€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 109 | 966 | 289500€ | 2656€ |
2021-05-25 | 6 | RUE JULIE DAUBIE | 5 | 103 | 345 | 43000€ | 417€ |
2021-12-03 | 4 | RUE JULIE DAUBIE | 5 | 96 | 420 | 244000€ | 2542€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE LA CROIX DES MOINES | 4 | 140 | 500 | 257000€ | 1836€ |
2019-07-29 | 17 | RUE BEL AIR | 4 | 77 | 605 | 179100€ | 2326€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE LA POSTE | 5 | 92 | 559 | 235000€ | 2554€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DE LA POSTE | 5 | 92 | 559 | 281550€ | 3060€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 98 | 789 | 259500€ | 2648€ |
2019-07-11 | 3 | IMP DU MESSARET | 5 | 160 | 635 | 290000€ | 1813€ |
2021-10-25 | 9 | IMP CHAMPDOR | 3 | 65 | 495 | 192000€ | 2954€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DE LA LIMAGNE | 6 | 140 | 669 | 269485€ | 1925€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES ARCHERES | 4 | 90 | 906 | 335150€ | 3724€ |
2020-03-25 | 2 | IMP DU PARIOU | 5 | 100 | 747 | 279340€ | 2793€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU MESSARET | 4 | 158 | 472 | 285000€ | 1804€ |
2021-08-12 | 8 | IMP BEL AIR | 4 | 84 | 630 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES ARCHERES | 3 | 68 | 760 | 130000€ | 1912€ |
2019-08-23 | 1 | IMP DE LA CROIX DES MOINES | 4 | 88 | 556 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-07 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 517 | 170200€ | 2026€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DU CANAL | 5 | 95 | 601 | 211300€ | 2224€ |
2020-05-11 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 151 | 80000€ | 650€ |
2020-12-17 | 48 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 609 | 228000€ | 2327€ |
2023-06-26 | 48 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 609 | 299050€ | 3052€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 104 | 689 | 202500€ | 1947€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DU PARIOU | 4 | 94 | 701 | 231050€ | 2458€ |
2020-10-22 | 7 | AV DU DOC BASSIN | 4 | 110 | 660 | 124700€ | 1134€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DU CLOS DU COLOMBIER | 4 | 85 | 461 | 224000€ | 2635€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DES BLES D OR | 5 | 116 | 788 | 268200€ | 2312€ |
2021-03-08 | 9 | AV DU DOC BASSIN | 3 | 74 | 85 | 141970€ | 1919€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 400 | 220200€ | 2591€ |
2020-04-14 | 20 | CHE DE LA CROIX MOUCHE | 4 | 122 | 719 | 140000€ | 1148€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DU PRE VALLET | 5 | 92 | 440 | 145000€ | 1576€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 7 | 146 | 1610 | 292000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 506 | 70000€ | 693€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 123 | 500 | 315000€ | 2561€ |
2019-11-08 | 11 | RTE DE CLERMONT | 3 | 68 | 841 | 182200€ | 2679€ |
2022-08-24 | 10 | CHE DE LA SOURCE | 2 | 45 | 303 | 245220€ | 5449€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 73 | 499 | 129000€ | 1767€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LA SOURCE DU CHATEAU | 4 | 89 | 226 | 171000€ | 1921€ |
2021-10-22 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 80 | 397 | 53000€ | 663€ |
2021-06-22 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 318 | 213350€ | 2270€ |
2020-08-05 | 16 | RUE DU PRE VALLET | 5 | 114 | 790 | 254030€ | 2228€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU CHATEAU | 2 | 73 | 534 | 107000€ | 1466€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DES BORDETS | 5 | 103 | 1020 | 145000€ | 1408€ |
2023-02-28 | 3 | RTE DE RIOM | 5 | 120 | 318 | 223250€ | 1860€ |
2022-05-10 | 17 | RUE ST MICHEL | 4 | 111 | 441 | 320350€ | 2886€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DES BORDETS | 3 | 84 | 630 | 183000€ | 2179€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNOTS | 5 | 122 | 606 | 254600€ | 2087€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 109 | 633 | 333300€ | 3058€ |
2022-03-07 | 32 | RTE DE CLERMONT | 6 | 114 | 891 | 213750€ | 1875€ |
2022-01-28 | 11 | IMP DES OLISANDS | 5 | 138 | 611 | 85550€ | 620€ |
2019-08-29 | 12 | RTE DE RIOM | 3 | 90 | 407 | 138000€ | 1533€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DES BORDETS | 4 | 98 | 643 | 242250€ | 2472€ |
2020-05-29 | 12 | IMP DU COTEAU | 5 | 113 | 673 | 277200€ | 2453€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE SAINTE COURONNE | 6 | 123 | 905 | 350000€ | 2846€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES OLISANDS | 4 | 86 | 606 | 84600€ | 984€ |
2019-12-27 | 4 | IMP DU COTEAU | 6 | 105 | 614 | 73600€ | 701€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE LA PETITE PLANCHE | 5 | 88 | 691 | 155000€ | 1761€ |
2020-02-20 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 613 | 309340€ | 2864€ |
2020-11-13 | 6 | CHE DES VIGNOTS | 4 | 113 | 1462 | 199000€ | 1761€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DE L AMBENE | 4 | 117 | 0 | 58450€ | 500€ |
2019-10-11 | 11 | IMP DES VIGNOTS | 4 | 93 | 735 | 228000€ | 2452€ |
2020-12-09 | 9001 | RTE DU MOULIN D EAU | 3 | 100 | 2050 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-15 | 9 | RTE DE CLERLANDE | 5 | 123 | 3990 | 170000€ | 1382€ |
2021-10-15 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 500 | 166000€ | 1953€ |
2021-05-31 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 1000 | 173450€ | 2041€ |
2019-08-21 | 30 | RUE DES ECOLES | 6 | 123 | 1000 | 230000€ | 1870€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 820 | 200950€ | 2233€ |
2022-10-17 | 11 | RUE D'ENTRELAIGUES | 5 | 104 | 594 | 209000€ | 2010€ |
2020-08-26 | 9 | RUE D'ENTRELAIGUES | 5 | 88 | 594 | 175400€ | 1993€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA THIOLEYRE | 4 | 108 | 365 | 152500€ | 1412€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 121 | 375 | 175000€ | 1446€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DES PRES BAS | 5 | 99 | 0 | 180500€ | 1823€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DU PAVE | 5 | 95 | 298 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE L'AMBENE | 5 | 105 | 669 | 203300€ | 1936€ |
2021-07-07 | 3 | IMP DE LA FORGE | 3 | 100 | 730 | 139805€ | 1398€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES PRES BAS | 4 | 178 | 1 | 348100€ | 1956€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 365 | 172000€ | 1638€ |
2020-05-18 | 3 | RUE ST CLAUDE | 4 | 70 | 381 | 160200€ | 2289€ |
2022-04-15 | 3 | RUE ST CLAUDE | 4 | 90 | 381 | 186300€ | 2070€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 156 | 261 | 202000€ | 1295€ |
2019-07-05 | 4 | RTE DE L ANCIENNE GARE | 1 | 45 | 599 | 40000€ | 889€ |
2021-12-16 | 16 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 9 | 300 | 6000 | 110500€ | 368€ |
2022-09-14 | 5248 | PL DU BEDAT | 5 | 147 | 502 | 262000€ | 1782€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DU PRADET | 6 | 157 | 849 | 368600€ | 2348€ |
2022-07-29 | 9 | RUE ST CLAUDE | 5 | 94 | 680 | 244500€ | 2601€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 101 | 687 | 180000€ | 1782€ |
2023-03-03 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 144 | 214 | 206000€ | 1431€ |
2021-04-13 | 4 | RUE H DE ROCHEFORT CHAMPEYROUX | 3 | 80 | 140 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-12 | 1 | HAM LE PRADET | 5 | 100 | 13756 | 350000€ | 3500€ |
2019-10-09 | 1 | RTE DES MARTRES CHAMPEYROUX | 3 | 68 | 995 | 131100€ | 1928€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 100 | 780 | 227700€ | 2277€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES NOISETIERS CHAMPEYROUX | 4 | 87 | 971 | 156540€ | 1799€ |
2021-02-25 | 21 | RUE ST CLAUDE | 3 | 100 | 641 | 193200€ | 1932€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 78 | 286 | 182250€ | 2337€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU FOUR CHAMPEYROUX | 3 | 64 | 295 | 87450.6€ | 1366€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU MOULIN CHAMPEYROUX | 3 | 90 | 444 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DU FOREZ | 5 | 107 | 500 | 288000€ | 2692€ |
2020-05-18 | 1 | IMP DES SOURCES CHAMPEYROUX | 4 | 95 | 1510 | 105700€ | 1113€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 101 | 642 | 214750€ | 2126€ |
2021-01-11 | 24 | RTE D ENNEZAT | 5 | 87 | 240 | 192650€ | 2214€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DES SAULES | 3 | 85 | 31 | 177400€ | 2087€ |
2021-03-22 | 22 | RTE D ENTRAIGUES | 3 | 92 | 716 | 160000€ | 1739€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DES SAUSSAIES | 6 | 133 | 742 | 105000€ | 789€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 515 | 70000€ | 753€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 91 | 1003 | 290450€ | 3192€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU FOREZ | 8 | 207 | 843 | 385000€ | 1860€ |
2021-11-15 | 14 | RUE COTES DU MOULIN CHAMPEYROU | 5 | 132 | 848 | 310400€ | 2352€ |
2019-12-12 | 5347 | LE MARAIS | 3 | 65 | 0 | 147500€ | 2269€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE L ENFER | 4 | 100 | 479 | 179070€ | 1791€ |
2021-09-21 | 7 | RTE D ENNEZAT | 5 | 91 | 124 | 156180€ | 1716€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU CHAMPEYR | 3 | 80 | 401 | 111450€ | 1393€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU CHAMPEYR | 3 | 92 | 591 | 130000€ | 1413€ |
2020-11-20 | 1 | RTE D ENTRAIGUES | 4 | 135 | 593 | 248000€ | 1837€ |
2020-05-12 | 6 | IMP CHAMPITEIX | 4 | 112 | 1059 | 231300€ | 2065€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 410 | 186340€ | 1758€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU CHAMPEYR | 5 | 86 | 583 | 65000€ | 756€ |
2019-09-12 | 21 | RUE DE L ENFER | 3 | 70 | 72 | 143000€ | 2043€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 75 | 22 | 164950€ | 2199€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 1386 | 231000€ | 2243€ |
2020-07-29 | 2 | RTE DE CLERMONT | 5 | 170 | 400 | 373450€ | 2197€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DE L ENFER | 3 | 110 | 592 | 286150€ | 2601€ |
2020-10-30 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 872 | 162000€ | 1906€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 95 | 422 | 123500€ | 1300€ |
2019-07-23 | 4 | RTE DE CLERMONT | 3 | 60 | 438 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-12 | 4 | RTE DE CLERMONT | 3 | 60 | 438 | 207700€ | 3462€ |
2023-01-27 | 4 | RTE DE CLERMONT | 3 | 60 | 438 | 236000€ | 3933€ |
2019-07-29 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 480 | 189530€ | 2708€ |
2022-05-25 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 480 | 248200€ | 3546€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 62 | 174 | 96000€ | 1548€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA CURE | 6 | 133 | 253 | 174000€ | 1308€ |
2019-10-05 | 21 | RUE DE LA CURE | 3 | 62 | 380 | 180400€ | 2910€ |
2021-08-13 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 628 | 230850€ | 2565€ |
2021-06-01 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 1012 | 252200€ | 2379€ |